Wertermittlung mit Gutachten
Sie benötigen für Ihre Immobilie ein Gutachten?
Kein Problem! Wir ermitteln für Sie den Verkehrswert Ihrer Immobilie. Dazu überprüfen wir, welches der drei Verfahren:
Vergleichswertverfahren
Sachwertverfahren
Ertragswertverfahren
sich für die Bewertung Ihrer Immobilie eignet. Eine Zertifizierung zum Immobilien-Wertermittler durch die IHK Hameln liegt vor.
Selbstverständlich bieten wir Ihnen auch ohne Maklervertrag eine professionelle kostenpflichtige Wertermittlung Ihrer Immobilie an. Abschließend erhalten Sie dazu ein Verkehrswertgutachten.
Entscheiden Sie sich anschließend dazu, Ihre Immobilie über uns/durch uns zu verkaufen, ist die Wertermittlung (ohne Gutachten) bereits in der Dienstleistung enthalten.
Welche Unterlagen werden für die Wertermittlung benötigt?
Für eine Immobilienwertermittlung werden zahlreiche Unterlagen benötigt. Oft ist es nicht einfach die erforderlichen Unterlagen aufzutreiben. Doch welche Unterlagen werden nun benötigt?
Bebaaungsplan
Flächennutzungsplan
Bodenrichtwerte
Vorhaben- und Erschließungsplan
Baulasten-, Altlasten- und Verdachtsflächenverzeichnis
Die aktuellen Unterlagen vom Gutachterausschuss
Auszug aus der Flurkarte / Liegenschaftskarte
Aktueller Grundbuchauszug
Wohnflächenberechnung
Modernisierungsnachweise
Bauzeichnungen der Immobilie
Weitere Unterlagen können benötigt werden wenn Sie zum Beispiel in einen Umlegung- oder Sanierungsgebiet wohnen. Diese Unterlagen finden Sie auf der Gemeinde. Wenn Sie in einem ehemaligen Kriegsgebiet wohnen, benötigen wir Unterlagen aus dem Kriegslastenverzeichnis. Diese Angaben finden Sie auf dem Landratsamt. In älteren Immobilien wurde sehr oft Asbest verbaut. Wenn dies der Fall sein sollte, benötigen wir Unterlagen aus dem Astbestkataster. Diese Angaben sind ebenfalls im Landratsamt hinterlegt. Bei Denkmal-, Landschafts-, Gewässer-, Natur-, und Denkmalschutz benötigen wir ebenfalls vom Landratsamt weitere Angaben.
Nutzen Sie dazu unsere kostenlose Checkliste:
Hier können Sie unsere kostenlose Checkliste herunterladen und prüfen, welche Unterlagen eventuell noch besorgt werden müssen:
Checkliste Unterlagen (kostenlos)
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