Ladenfläche Vetschau 298m²
![Ladenfläche](https://daten.verwaltungsportal.de/dateien//mypage/1/3/1/7/2/7/6/IMG_0414.jpg?v=1655480508)
Ladenfläche 298m² in Vetschau (Spreewald).
Zum Kaufen oder Mieten.
Kaufpreis: 164.000 €
oder
Miete: 1.490 €/Monat
Objektbeschreibung:
Angeboten wird eine Gewerbeimmobilie / Ladenfläche mit insgesamt 298,11 m² im Erdgeschoss. Das Objekt befindet sich direkt am „Einkaufszentrum am Wasserturm“. Nach einem teilweise längeren Leerstand soll das Einkaufszentrum am Wasserturm wieder neu belebt werden. Die angebotene Ladenfläche zeichnet sich aus durch einen schönen großen Schaufensterbereich und bietet eine Menge Platz. Ein Sanitärbereich und Abstellraum sind ebenfalls vorhanden. Durch eine Trennmauer wurde damals im 2. Eingangsbereich eine zusätzliche Räumlichkeit mit einem extra Sanitärbereich geschaffen. Das Objekt eignet sich idealerweise für ein Ladengeschäft. Hier sind der Vorstellungskraft keine Grenzen gesetzt.
Objektart: | Gewerbeimmobilie / Ladenfläche |
Größe: | 298 m² |
Baujahr: | 1996 |
Objektzustand: | einfach |
Etagen: | 0 |
Parkplätze: | vorhanden |
Energieausweis vorhanden: | Liegt vor |
Energieausweistyp: | Verbrauchsausweis |
Heizungsart: | Fernwärme |
Kaufpreis: | 135.000,00€ |
oder zur Miete: | 1.490 € Nettokaltmiete |
Zulieferung: | PKW Zufahrt |
Provision: | 5,95 % inkl. MwSt. |
![Ladenfläche](https://daten.verwaltungsportal.de/dateien//mypage/1/3/1/7/2/7/9/IMG_0400.jpg?v=1655480508)
Energieausweis:
Energieausweis: | Verbrauchsausweis |
Heizungsart: | Fernwärme |
Energie-Effizienzklasse | B |
Wesentlicher Energieträger: | Fern |
Energieausweis gültig bis: | 30.10.2028 |
Endenergieverbrauch: | 57,80 kWh(m²*a) |
Baujahr Wärmeerzeuger: | 1996 |
Baujahr lt. Energieausweis: | 1996 |
Ausstattungsbeschreibung:
Es handelt sich hierbei um ein Wohn- und Geschäftshaus, 4-geschossig, bestehend aus Läden im EG. Im OG und im DG befinden sich Wohnungen. Das Baujahr ist ca. 1996, die Bauweise ist sehr hochwertig inklusive einer Wärmedämmfassade. Das Dach ist ein Satteldach mit einer entsprechenden Ziegeleindeckung. Im Ober- und Dachgeschoss befinden sich Gauben und Balkone. Das Gemeinschaftseigentum ist sehr gepflegt.
Sonstiges:
Die Maklercourtage beträgt 5,95% des Verkaufspreises inklusive der Mehrwertsteuer. Die Maklercourtage ist bei einem Notarabschluss verdient fällig und vom Käufer an Herrn Markus Deutschmann von Markus Deutschmann Immobilien zu zahlen.
Weitere Bilder:
![Zusätzliche Räumlichkeit](https://daten.verwaltungsportal.de/dateien//mypage/1/3/1/7/2/8/9/IMG_0421.jpg?v=1655480508)
Eingangsbereich - Zusätzliche Räumlichkeit mit eigenen Sanitär Bereich
![Innenansicht](https://daten.verwaltungsportal.de/dateien//mypage/1/3/1/7/2/9/1/IMG_0422.jpg?v=1655480508)
Innenansicht - Zusätzliche Räumlichkeit mit eigenen Sanitär Bereich
![Sanitärbereich](https://daten.verwaltungsportal.de/dateien//mypage/1/3/1/7/2/9/3/IMG_0427.jpg?v=1655480508)
Zusätzliche Räumlichkeit - Sanitär Bereich
![Heizkörper](https://daten.verwaltungsportal.de/dateien//mypage/1/3/1/7/2/9/5/IMG_0428.jpg?v=1655480508)
Zusätzliche Räumlichkeit - Heizkörper